台東区にある「親と住む家」「親の家」、これからどうする？空き家になる前に考えたいお金と住まいのこと

台東区で親と一緒に暮らしている。
今は何の問題もなく暮らしていても、親の入院や施設への入所、相続などをきっかけに、「この家をこれからどうする？」と考える時期が来ることがあります。
また、台東区に親の家があるものの、今は別々に暮らしているという人もいるでしょう。
家は、誰も住まなくなったときに、突然「空き家」になるわけではありません。
親が元気に暮らしている今から、家の名義やお金、これからの希望について少しずつ確認しておくことが、将来の負担を減らすことにつながります。
台東区には、空き家になる前の段階から住まいについて相談できる窓口もあります。
今回は、台東区で親と暮らす人、台東区に親の家がある人に向けて、「家のこれから」と「お金」について考えてみます。

台東区では、空き家になる前から相談できます

「まだ親が住んでいるのだから、空き家の相談なんて関係ない」と思うかもしれません。
でも、台東区の「空き家に関する総合相談窓口」では、
すでに空き家を所有している人だけではなく、区内にある持家や実家などが、将来空き家になる可能性がある人も対象としています。
相談できるのは、家の管理だけではありません。
空き家の適正管理や解体、改修といった建物に関することから、賃貸・売却などの利活用、相続など法律に関することまで相談できます。
「親が入院したら、この家はどうすればいい？」
「施設に入ることになったら、誰が家を管理する？」
「将来、売るのか貸すのか、それとも誰かが住み続けるのか？」
そんな段階から相談できるのは、知っておきたいところです。

台東区「空き家に関する総合相談窓口」
令和8年度は、台東区役所で年4回開催されています。今後の開催日は次のとおりです。
会場：台東区役所3階302会議室
2026年11月17日（火）
午後1時～午後4時（当日受付は午後3時まで）
2027年2月16日（火）
午後1時～午後4時（当日受付は午後3時まで）
1組40分程度で、定員は各回4組。先着順ですが、予約が優先されます。予約に空きがあれば、当日の受付も可能です。
相談員は、宅地建物取引士・建築士・弁護士または司法書士の３名です。
申し込みは電子申請または電話で行います。

問い合わせ先：台東区役所住宅課 居住支援・空き家相談担当
電話：03-5246-1468

台東区がすすめる「住まいの終活」

台東区では、住まいの将来を親と子で考える「住まいの終活」を案内しています。その取り組みのひとつが、「台東区住まいの終活ノート」です。
「家を売るのか、残すのかを今すぐ決めましょう」というものではありません。
まずは、
「この家は誰のもの？」
「この先、誰が住む？」
「親はこの家をどうしたい？」
「家の中の荷物はどうする？」
といったことを、家族で考えてみるためのきっかけです。
家のことは、相続が発生してから初めて考えるより、親が元気なうちに話しておけるほうが、本人の希望も確認しやすくなります。

台東区住まいの終活ノートは、台東区のホームページからダウンロードできます。
配布場所：台東区役所　5階10番窓口　住宅課

親が元気なうちに確認しておきたい「家のお金」

では、実際に何を確認しておけばいいのでしょうか。
まずは、家に関するお金を一度整理してみましょう。

家の名義は誰になっている？
一緒に暮らしているからといって、家の名義まで家族で共有しているとは限りません。
親の単独名義なのか、夫婦や親子の共有名義なのか。
まずは、誰が所有者なのかを確認しておきたいところです。
将来、相続や売却を考えるときにも、名義は大切な情報になります。

固定資産税はいくら？
持ち家には、毎年かかる税金があります。
親が支払っているからと、子どもは金額を知らないこともあるかもしれません。
「毎年、家にいくらくらいかかっているのか」を知っておくと、将来その家を引き継いだ場合に、どのくらいの維持費がかかるのかを考える材料になります。

住宅ローンなどは残っていない？
住宅ローンが残っている場合は、その残高や契約内容も確認しておきましょう。
親が住めなくなったときや相続が発生したときには、家だけでなくローンについても確認が必要になる場合があります。

火災保険や修繕の状況は？
火災保険などの契約内容や、これまでどんな修繕をしてきたのかも確認しておきたいポイントです。家に誰も住まなくなった場合は、契約内容によって扱いが変わることもあるため、保険会社への確認が必要になる場合があります。
特に築年数が経っている家では、屋根や外壁、水回り、給湯器など、今後まとまった修繕費が必要になる可能性もあります。
「まだ壊れていないから大丈夫」ではなく、過去にどんな修繕をしたのかを聞いておくと、これから必要になるお金も考えやすくなります。

お金だけでなく、親の希望も聞いておく

家のことを考えるとき、お金と同じくらい大切なのが、親の希望です。
「できればこの家に住み続けたい」
「子どもに住んでほしい」
「将来は売ってもいい」
「思い出があるので、できれば残したい」
家に対する考え方は、人によって違います。
子どもから見ると「売ったほうがいい」と思っていても、親にとっては長年暮らしてきた大切な家かもしれません。
だからこそ、いざというときに家族だけで判断するのではなく、親が元気なうちに「この家をどうしたい？」と聞いておくことが大切です。
もちろん、その場ですぐ結論を出す必要はありません。
まずは「そんなふうに考えているんだ」と、お互いの希望を知るところから始めてもいいでしょう。

親が住めなくなったら、家をどうする？

将来、親が入院したり、施設に入ったりして、その家に誰も住まなくなったら、いくつかの選択肢があります。
ひとつは、子どもなどがそのまま住み続けること。
もうひとつは、家を売却することです。
立地や建物の状態によっては、賃貸にするという方法もあります。
すぐに決めず、しばらく家を維持するという選択もあるでしょう。
住み続ける場合は固定資産税や修繕費、貸す場合は貸し出すための改修費や管理費、売却する場合は売却にかかる費用など、それぞれに必要なお金があります。
一方で、誰も住まないまま家を維持する場合も、管理や修繕などの負担が生じます。
「とりあえず、そのまま」という場合でも、誰が家の様子を見に行くのか、郵便物をどうするのか、電気や水道をどうするのか、必要な修繕はどうするのかなどを決めておく必要があります。
どの方法が正しいということではありません。
家の場所や築年数、名義、家族構成、親の希望、家計の状況などによって、選ぶ道は変わります。

家のことは、空き家になってからではなく「今」から

家の将来のことは、普段の生活ではなかなか話題にしにくいかもしれません。
けれど、親が元気な今なら、家の名義やローン、固定資産税、保険などのお金を確認できます。
そして、「この家をこれからどうしたい？」と親の希望を聞くこともできます。
売るのか、貸すのか、誰かが住み続けるのか。今すぐ決めなくてもかまいません。
まずは家族で話してみる。
わからないことがあれば、台東区の相談窓口を利用してみる。
台東区には、空き家になる可能性がある段階から相談できる窓口があります。
家が空き家になってから慌てるのではなく、台東区で暮らす今だからこそ、少し先の「家のこれから」を考えてみてはいかがでしょうか。